في خضم النقاش الذي أعقب صعود زهران ممداني في السياسة في مدينة نيويورك، اكتسبت شائعات عن هجرة جماعية - الشركات التي تنتقل، والعقارات التي تذوب - زخماً. لكن اثنين من أكثر الرؤساء التنفيذيين تأثيراً في العقارات في المدينة يدفعان بالعودة: يقولان إن لا أحد يغادر بسبب ممداني.
سكوت ريشلر، الرئيس التنفيذي لشركة RXR، وبيل رودين، الرئيس التنفيذي المشارك لشركة رودين مانجمنت، قد استشهدوا بنشاط تأجير قوي والتزامات بناء جديدة كدليل. وفقاً لهما، فإن الشركات لا تتخلى عن نيويورك؛ بل على العكس - يتم توقيع صفقات تأجير كبيرة، وخطط النمو طويلة الأجل لا تزال قائمة. أشار ريشلر إلى مستويات قياسية من عقود الإيجار المكتبية، ليس فقط للسنة القادمة ولكن متوقعة حتى عام 2028، 2030، وحتى 2032. وردد رودين هذا الشعور: الاجتماعات مع الوكالات لا تزال نشطة، ولا يوجد تباطؤ في الخطط الشركات. لا أحد، كما أكد، يتصل بشاحنات النقل.
تأتي تصريحاتهم في ظل حالة من الذعر الأوسع في بعض الأوساط، حيث يحذر النقاد من أن أفكار ممداني حول تجميد الإيجارات وأجندته التقدمية قد تدفع رأس المال للخروج من المدينة. وقد تكهنت بعض وسائل الإعلام وأصوات العقارات بأن الأفراد ذوي الثروات العالية والتنفيذيين قد يسحبون استثماراتهم. لكن وفقاً لريشلر ورودين، فإن هذه الرواية لا تتطابق مع الواقع على الأرض.
يدعمهم قادة عقاريون آخرون. أشار سمسار بارز في شركة براون هاريس ستيفنز إلى أنه حتى بين السكان الأثرياء والمقيمين لفترة طويلة، هناك حديث قليل عن اقتلاع العائلات أو الأعمال. بالنسبة للكثيرين، فإن قرار البقاء يتجاوز الرياح السياسية - إنهم يزنون الرهون العقارية، واختيارات المدارس، والروابط المجتمعية، والخطط طويلة الأجل.
ومع ذلك، لا يزال النقاش مستمراً. يحذر معارضو ممداني من أن هذه الهدوء يعكس فقط المراحل المبكرة من عهده كعمدة، وليس التأثير الكامل لسياساته المقترحة. بعض السماسرة في فلوريدا يذكرون زيادة في الاستفسارات من سكان نيويورك، على الرغم من أن آخرين يقترحون أن العديد من هؤلاء العملاء "المتحركين" يفكرون في منزل ثانٍ بدلاً من التخلي عن المدينة تماماً.
في جوهره، يكشف النقاش عن مدى ما هو على المحك - ليس فقط من حيث قيمة العقارات، ولكن في الهوية العاطفية والاقتصادية لنيويورك. في الوقت الحالي، يقول المطورون، الصورة مستقرة: يتم تأجير المكاتب، وتُبنى المباني، وعلى الرغم من الضجيج، لا يزال قلب المدينة ينبض بصوت عالٍ.
نُشر بواسطة Banx Network. هذا المقال جزء من برنامج الوسائط اللامركزية من Banx، مدعومًا برمز BXE على شبكة XRP Ledger.
