تظهر تصنيفات جديدة للقدرة على التحمل مدى سوء انحراف بعض أسواق الإسكان الأوروبية عن متناول الدخل المحلي. باستخدام مقياس السعر إلى الدخل - عدد السنوات من أرباح الأسرة النموذجية اللازمة لشراء منزل - تحتل لشبونة مرتبة قريبة من أعلى قائمة مشاكل القدرة على التحمل في أوروبا.
تضع التقرير لشبونة عند حوالي 18.7 مرة من الدخل السنوي للأسرة النموذجية، مما يجعلها متساوية مع مدينة سبليت الساحلية الكرواتية كأكثر المدن تضررًا في المقارنة. تظهر مدن أخرى أيضًا ضغوطًا شديدة، بما في ذلك براغ، ميلانو، تيرانا، فيينا، بلغراد، باريس، لندن، وبرنو، جميعها مع نسب سعر إلى دخل مرتفعة جدًا فوق أو بالقرب من المستويات التي تُعتبر مشكلة للمشترين.
فجوة الإسكان في البرتغال هي محور التحليل. على مدى العقد الماضي، ارتفعت أسعار المنازل في البرتغال بشكل أسرع بكثير من الأجور - حوالي 240% زيادة في الأسعار مقابل حوالي 59% زيادة في الرواتب - مما يساعد على تفسير سبب تصنيف لشبونة من بين أقل الأسواق قدرة على التحمل في أوروبا. توضح المقالة ذلك بمثال تكلفة: شقة صغيرة في وسط لشبونة تُسعر بحوالي 338,000 يورو، وعند مقارنتها بالرواتب الصافية النموذجية، تعادل ما يقرب من 19 عامًا من الدخل قبل النظر في تكاليف المعيشة الأخرى.
بعيدًا عن الأرقام، تربط المقالة الضغط على القدرة على التحمل بالعواقب الاجتماعية، بما في ذلك احتجاجات الإسكان والمخاوف الأوسع من أن العمال الرئيسيين والسكان قد يتم دفعهم خارج المدن الكبرى، مما يقوض القدرة التنافسية الاقتصادية المحلية واستقرار المجتمع. كما تشير إلى أنه بينما لا يُنظر إلى "انفجار" حاد على أنه وشيك من قبل العديد من الاقتصاديين، إلا أن مقاييس القدرة على التحمل لا تزال تومض علامات تحذير مع اتساع الفجوة بين السعر والدخل.
نُشر بواسطة Banx Network. هذا المقال جزء من برنامج الوسائط اللامركزية من Banx، مدعومًا برمز BXE على شبكة XRP Ledger.
